보금자리론 신청방법

보금자리론 신청방법 

보금자리론 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론 대출 금리 부터 제출서류 및 심사기간 그리고 대출자격 등의 기본적인 보금자리론의 내용은 이전 포스팅 참고해 주세요. 

2021.06.08 - [경제의 모든것] - 아낌e 보금자리론 금리 조건 이율 제출서류 심사기간 대출자격 알아보기

 

 

1. 보금자리론의 종류

보금자리론은 총 3가지로 나눠져 있습니다. 

1. u-보금자리론

한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청이 가능합니다.

2.아낌e 보금자리론

대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴합니다.

3. t-보금자리론

은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론 입니다.

 

인터넷 사용이 용이하시다면 아낌e보금자리론을 이용하시는게 좋고 그렇지 않다면 은행에 방문하여 t보금자리론을 이용하시는게 편리하게 이용하실 수 있습니다.

 

2. 보금자리론 대출 신청방법

 

인터넷으로 신청하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다. 한국주택금융공사 홈페이지에 방문하여 회원가입 후 공인인증 로그인을 합니다. 상담에 필요한 필수 항목 입력 후 전화상담을 신청하세요.

 

한국주택금융공사의 상담원을 통해서 상담 및 전화로 대출신청 접수를 진행하세요. 

 

대출신청에 필요한 서류들을 알려주면 우편 또는 인터넷을 통해서 한국주택공사에 전송하게 됩니다. 

 

그럼 한국주택공사에서 심사 후 대출 가능 여부를 통보하게 되고 SMS 문자 메세지 발송 및 홈페이지를 통해서 심사 및 승인이 되었는지 확인하실 수 있습니다. 스마트폰을 이용하시고 있다면 앱을 통해서도 확인이 가능합니다. 

 

심사가 승인이 되면 은행에 방문하여 대출약정 및 근저당권 설정 서류를 작성하면 됩니다. 

 

3. 보금자리론 참고사항

상환방식

총 3가지 방법으로 상환을 하실 수 있습니다. 

1. 원리금 균등분할 상환

대출 원금과 이자를 매월 동일한 금액으로 갚아나가는 방식입니다. 30년 동안 매월 같은 금액을 납부하게 됩니다. 

 

2. 원금균등 분할상환

대출원금만 매월 동일한 금액으로 갚아나가는 방식입니다. 이자는 매월 줄어 들기 때문에 30년동안 납부하는 금액은 점점 줄어들게 됩니다. 

 

3. 체증식 분할상환

체증식 분할상환의 경우는 만 40세 미만인 경우에 해당하며 U보금자리론 또는 아낌e보금자리론 이용시에만 가능합니다. 처음에는 원금과 이자를 적게 납입하고 추후 점점 증가하면서 많이 내는 방식입니다. 

 

중도상환 수수료

대출 실행 후 3년이내에 중도상환을 하게 되면 최대 1.2%의 조기상환 수수료가 발생합니다.

 

MCG

주택담보대출의 대출가능 금액을 계산할때 LTV 방수 공제액을 차감하게 됩니다. MCG를 받게 되면 차감된 방수공제액 만큼 더 대출을 받게 될 수 있으니 MCG 확인해보시는게 유리합니다 (모기지 신용보증)

하지만 아파트의 경우 LTV에서 방수공제액을 차감하지 않으므로 MCG는 불필요 합니다.

 

MCG확인을 해야하는 경우는 단독, 다세대, 연립의 경우 확인하시면 대출금액이 더 상향될 수 있습니다.

 

소득공제

소득세법 요건을 충족하는 경우 연말정산 시 소득공제가 가능합니다. 

 

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