공급면적 공용면적 전용면적 차이

공급면적 공용면적 전용면적 차이

안녕하세요. 오늘은 공급면적 공용면적 전용면적에 대해서 살펴보겠습니다. 아파트 청약을 하시거나 아파트를 알아보게 될 때 공급면적, 공용면적, 전용면적이 있어서 이게 무슨 차이인지 항상 궁금했었는데 이번에 정리해보도록 하겠습니다. 

 

친구들과 얘기를 하다보면 84야? 59야? 이렇게 이야기 하는 경우가 있는데 이게 뭘 말하는지 잘 못알아 들었거든요. 예전에는 아파트의 면적을 평형으로 이야기를해서 25평이야 34평이야 이렇게 이야기 했었는데 요즘은 제곱미터가 표준이 되어서 이런식으로 이야기 하고 있습니다. 

 

그리고 청약으로 나오는 신규 아파트나 부동산에서 매매나 전월세 계약을 하려고 해도 평형으로 이야기 하기보다는 제곱미터로 이야기를 하는 경우가 많습니다. 

 

 

1. 평형 과 제곱미터의 차이

인터넷에서도 아파트의 정보를 검색하게 되면 제곱미터의 표시로 나오게 됩니다. 우리가 흔히 이야기 하는 1평은 약 3.3제곱미터 입니다. 

 

• 1평 = 3.3제곱미터
• 1제곱미터 = 0.3평
• 25평 = 59제곱미터
• 34평 = 84제곱미터

 

우리가 흔히 이야기 하는 59 또는 84 라고 이야기하는것은 전용면적 기준입니다. 공급면적과 헷갈리는 경우가 있는데요. 공급면적 전용면적의 차이를 설명해 드리도록 하겠습니다.

 

 

2. 공급면적 전용면적 주거공용면적

공급면적은 주거전용면적과 주거공용면적을 합친 면적 입니다. 그렇다면 전용면적과 공급면적은 무엇일까요? 전용면적은 우리가 흔히 생각하는 집의 면적입니다. 그리고 주거공용면적은 엘레베이터나 복도와 같이 다른 세대와 함께 사용하는 공간을 말합니다. 

 

따라서 집을 보실때 전용면적이 얼마인지를 확인하셔야 몇평인지를 알 수 있습니다. 보통 제곱미터 기준으로 이야기 할때는 전용면적을 이야기 하고, 평형으로 얘기할때는 공급면적으로 이야기를 합니다.

59제곱 = 전용 18평, 공급 25평

84제곱 = 전용 25평, 공급 34평

 

• 공급면적 : 전용면적 + 공용면적 
• 전용면적 : 방, 화장실, 거실, 침실 등 내가 독점적으로 사용하는 면적
• 공용면적 : 엘레베이터, 계단, 복도 등 다른사람들과 공용으로 사용하는 공간

 

 

3. 서비스면적 및 기타공용면적

 

아파트의 경우 서비스면적이 있습니다. 평면도에서 보면 발코니 면적이 있는데요. 이부분은 전용면적이나 공용면적에 해당하지 않습니다. 건설사에서 서비스로 주어지는 면적입니다. 이 부분을 요즘은 확장을 하여 거실이나 침실을 넓게 사용하게 됩니다. 

 

그래서 구축 아파트들과 신축아파트가 동일한 평형이여도 집의 크기가 다르게 느껴지는것입니다. 또 서비스 면적이 많은 아파트일수록 같은 평수의 아파트여도 더 크게 느껴지게 되는것입니다. 하지만 대부분 건설사에서 서비스 면적이 어느정도인지는 공개를 하고 있지 않기때문에 얼마나 더 집이 크게 느껴지는지는 체감하기 힘든 부분 입니다. 

 

그럼 공급면적 전용면적에 대해 이제 확실히 알고 가시길 바랍니다.

 

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