청약 1순위 조건 및 예치금 그리고 청약종류 알아보자

청약 1순위 조건 및 예치금 그리고 청약종류 알아보자

오늘은 청약 1순위 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최근 들어 집값의 상승이 끊이지 않고 계속해서 오르고 있습니다. 전세가격도 함께 오르고 있고 요즘에는 전세도 점점 없어지고 월세로 가는 추세라 내집마련에 대한 절실함이 느껴집니다. 

 

심지어 부동산 청약에 당첨이 되면 로또보다 낫다라는 이야기가 있을정도로 그만큼 청약에 당첨되기도 힘들고, 로또만큼 자산의 가치도 커진다고 볼 수 있어요. 하지만 청약을 하기위해서도 많은 정보를 취합하고 준비를 해야하는데요. 오늘은 그 중에서 청약 1순위 조건 확인해보도록 하겠습니다. 

 

 

1. 청약종류 국민임대주택과 민영주택 차이

국민임대주택

국민 임대 주택이란 국가나 지자체가 건설하는 전용면전 85제곱 이하의 주택입니다. 분양가도 저렴하고 보통 59제곱의 형태가 많이 있습니다. 

 

보통 국민임대주택 청약에 해당되시는 분들은 거족 구성원 전원 소득의 합이 전년도 도시근로자 기준 월평균 소득 70% 이하, 평균 소득 50% 이하에게 우선 공급이 됩니다. 분양하는 아파트 마다 조금씩 차이는 있으니 공고문을 잘 확인해봐야 합니다. 

 

 

 

민영주택

주로 민간 건설사로 우리가 잘 아는 브랜드 아파트 입니다. 브랜드 아파트의 종류로는 자이, 힐스테이트, 롯데캐슬, 대방, 반도유보라, 이편한세상, 포스코더샵, 푸르지오 등 대형 브랜드 뿐만 아니라 중소형 브랜드로 서희건설, 경남, 호반건설, 우방 등이 있습니다. 분양 횟수와 단지의 규모가 큰 편이고 국민주택에 비해서는 가격도 비싸고 대형 평수가 주를 이룹니다. 

 

2. 청약 1순위 조건

국민임대주택

투기과열지구 및 조정대상지역

가입기간 : 2년 이상

납입횟수 : 24회 이상

대상자 : 무주택 세대주, 과거 5년이내에 당첨된적이 없고 해당지역 2년 이상 거주

 

그 외 지역

가입기간 : 1년이상

납입횟수 : 12회 이상

대상자 : 무주택 세대주, 세대원

 

 

민영주택

투기과열지구 및 조정대상지역

가입기간 : 2년

납입횟수 : 24회 이상 및 기준 예치금 충족

대상자 : 무주택 세대주 또는 1주택 세대주, 과거 5년 이내 당첨이력이 없으며 해당 지역에 2년 이상 거주자

 

그 외 지역

가입기간 : 1년 이상

납입횟수 : 12회 이상

대상자 : 세대주, 세대원 

 

 

3. 주택청약 예치금

주택청약 예치금이란 1순위 조건에 충족하는 금액이 청약통장에 납입되어 있어야 합니다. 지역에 따라 평형에 따라 예치금이 차이가 나니 확인하시기 바랍니다. 

 

서울, 부산 : 300만원~15000만원

기타 광역시 : 250만원 ~ 1000만원

기타 시, 군 : 200만원 ~ 500만원

 

4. 주택청약 당첨조건

국민임대주택 당첨 조건

전용면적 40제곱 이하

납입 횟수가 많은 순으로 선정

 

전용면적 40제곱 이상

납입금액이 많은 순으로 선정

 

1회 납입당 10만원으로 인정하여 산출됩니다.

 

민영주택 당첨 조건

가점제 및 추첨제를 통해서 진행이 됩니다.

가점제는 청약점수가 높을수록 당첨이되고

추첨제는 랜덤으로 산출이 됩니다. 

 

85제곱 이하

수도권 공공택지 가점제 100%

투기과열지구 가점제 100%

조정대상지역 가점제 75% 추첨제 25%

기타지역 가점제 40% 이하

 

85제곱 이상

수도권 공공택지 : 가점제 50% 추첨제 50%

투기과열지구 : 가점제 50% 추첨제 50%

조정대상지역 : 가점제 30% 추첨제 70%

 

민영주택에 청약을 할 경우에는 청약 가점을 계산하여 가점제 몇점인지 확인하고 청약을 넣으시면 됩니다.

청약가점 계산기를 통해서 확인해 보시길 바랍니다. 

2020.11.11 - [정보] - 주택청약 점수계산 청약가점 계산기 점수계산 확인하기

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